Một không gian được hoàn thiện đẹp mắt. Những vật liệu được lựa chọn cẩn thận và một thiết kế được sắp xếp chỉn chu. Trong quá trình làm nhà, chúng ta thường có xu hướng chỉ tập trung vào “hình ảnh đã hoàn thiện”.
Tuy nhiên, cuộc sống không bắt đầu từ khoảnh khắc đó. Việc làm nhà, ngay từ khi bắt đầu thiết kế, đã là một phần của “cuộc sống”. Và trong quá trình đó, tồn tại rất nhiều rủi ro không thể nhìn thấy.
Cuộc sống không chỉ tồn tại “sau khi hoàn thành”, mà còn tồn tại trong “quá trình được tạo ra”
Ngôi nhà là thứ được sử dụng sau khi hoàn thành. Nhưng trước khi đến với chúng ta, nó đã trải qua một quá trình “đang được xây dựng” bởi ai đó.
Tại công trường thi công, mỗi ngày đều diễn ra nhiều công việc khác nhau.
・Lắp đặt thiết bị
・Thi công hệ thống điện và đường ống
・Gia công và lắp đặt vật liệu hoàn thiện
Mỗi công việc đều liên quan trực tiếp đến sự thoải mái trong cuộc sống sau này. Đồng thời, trong quá trình đó luôn tồn tại rủi ro:
・Hư hỏng do tai nạn trong quá trình thi công
・Ảnh hưởng từ thiên tai
・Sự cố thiết bị
・Ảnh hưởng đến khu vực xung quanh
Dù thi công cẩn thận đến đâu, cũng không thể đưa những rủi ro này về con số 0. Các công trình xây dựng, bất kể quy mô lớn hay nhỏ, luôn tiềm ẩn khả năng xảy ra những sự cố hoặc thiệt hại không lường trước trong quá trình thực hiện.
Vì vậy, tại Việt Nam, trong hoạt động xây dựng, việc tham gia bảo hiểm được quy định theo chế độ dưới những điều kiện nhất định.
Tham khảo:
1. TNTP – Legal responsibilities of the contractors regarding insurance in construction
2. Bảo hiểm công trình
3. Nghị định số 119/2015/NĐ-CP
Điều này cho thấy rằng những rủi ro như thiệt hại trong quá trình thi công hay ảnh hưởng đến bên thứ ba đã được dự liệu từ trước.
Và điều này không chỉ áp dụng cho các dự án quy mô lớn, mà cũng tương tự đối với nhà ở và công trình nội thất. Chính vì vậy, điều quan trọng không chỉ là “không để xảy ra vấn đề”, mà còn là liệu đã có sẵn tiền đề để “bảo vệ khi vấn đề xảy ra” hay chưa.
Góc nhìn thường bị bỏ sót: “rủi ro trong quá trình thi công”
Trong nhiều trường hợp, sự an tâm của ngôi nhà chỉ được nói đến sau khi hoàn thành.
Nhưng trên thực tế, những rủi ro lớn đã tồn tại ngay từ trong quá trình thi công.
Đặc biệt tại Hà Nội, vẫn có những trường hợp các đơn vị thi công chưa tham gia bảo hiểm.
Lý do là tại Việt Nam, bảo hiểm trong xây dựng là cơ chế do chủ đầu tư hoặc nhà thầu tham gia tùy theo điều khoản hợp đồng.
Vì vậy, bảo hiểm không tự động được đi kèm, mà được thiết lập riêng theo nội dung hợp đồng. Kết quả là, đặc biệt trong các công trình nhà ở nhỏ hoặc nội thất, tùy theo điều kiện hợp đồng, phạm vi bảo hiểm có thể bị hạn chế.
Trong những trường hợp đó, nếu xảy ra sự cố, có thể dẫn đến các vấn đề như:
・Không nhận được bồi thường đầy đủ
・Trách nhiệm không được xác định rõ ràng khi xảy ra tranh chấp
・Việc xử lý chậm trễ, ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng
・Phát sinh chi phí ngoài dự kiến
Nói cách khác, cách mà công trình được thực hiện sẽ ảnh hưởng lớn đến mức độ an tâm sau khi hoàn thành.
Cách tiếp cận của Naka JP: “Bảo vệ ngay từ trong quá trình thi công”
Tại Naka JP, trong tất cả các dự án liên quan đến thi công, chúng tôi đều tham gia bảo hiểm để bao phủ rủi ro trong quá trình xây dựng.
Đây không chỉ đơn thuần là “để phòng khi có sự cố”. Bởi vì chúng tôi coi toàn bộ quá trình làm nhà cũng là một phần của cuộc sống.
- Bảo vệ chính công trình (thiệt hại vật chất
Trong quá trình thi công, có thể xảy ra thiệt hại đối với công trình hoặc thiết bị do tai nạn hoặc thiên tai.
Ngay cả trong những trường hợp đó, chúng tôi có cơ chế để bồi thường và khôi phục lại trạng thái ban đầu một cách phù hợp.
Đây cũng là tiền đề để bảo vệ chất lượng hoàn thiện.
- Bảo vệ trách nhiệm đối với bên thứ ba
Một yếu tố quan trọng khác là trách nhiệm đối với bên thứ ba.
Việc thi công không chỉ diễn ra trong phạm vi công trình, mà còn liên quan đến các công trình và con người xung quanh.
Ngay cả khi có ảnh hưởng đến khu vực lân cận, chúng tôi cũng có hệ thống để xử lý một cách phù hợp.
Đây cũng là điều kiện cần để có thể tiếp tục sinh sống tại chính nơi đó.
Bảo hiểm là một phần của “chất lượng”
Điều quan trọng ở đây là không coi bảo hiểm chỉ là một lựa chọn thêm. Chúng tôi coi bảo hiểm cũng là một phần của “chất lượng”.
Bởi vì chất lượng thực sự không chỉ là “không xảy ra vấn đề”, mà còn bao gồm cả “có thể xử lý như thế nào khi vấn đề xảy ra”. Dù thiết kế có đẹp đến đâu, dù độ chính xác trong thi công có cao đến đâu, nếu không được bảo vệ khi có sự cố, thì không thể gọi là sự an tâm đúng nghĩa.
Không phải “hoàn thành”, mà là “dòng chảy của cuộc sống”
Giá trị của ngôi nhà không được quyết định tại thời điểm hoàn thành. Nó được tích lũy dần trong cuộc sống bắt đầu từ sau đó.
Và dòng chảy đó thực ra đã bắt đầu ngay từ trong quá trình thi công.
・Ngôi nhà được xây dựng như thế nào
・Được quản lý ra sao
・Đã có những chuẩn bị gì
Tất cả những yếu tố đó đều dẫn đến sự an tâm sau khi hoàn thành.
Tổng kết
Sự an tâm của một ngôi nhà không chỉ tồn tại sau khi hoàn thành. Nó được kết nối từ lúc bắt đầu thiết kế, trong quá trình thi công, và cả sau khi hoàn thành.
Chính vì vậy, điều quan trọng là góc nhìn “bắt đầu bảo vệ từ khi nào”.
Ngôi nhà không phải là thứ chỉ được bảo vệ sau khi hoàn thành, mà là thứ cần được bảo vệ ngay từ khi đang được xây dựng. Sự tích lũy đó chính là thứ nâng cao chất lượng của cuộc sống.
Chúng tôi sẽ tiếp tục trân trọng triết lý “Kiến tạo nhà Nhật từ chính cuộc sống”.
